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4月17日，北京市西城区在金融街中心召开2023年支持低效楼宇改造提升政策兑现仪式暨宣介会，西城区发改委为5家企业颁发低效楼宇空间改造提升政策奖励，奖励金额共2095万元。此次获得奖励的5家企业，其项目均按《西城区支持低效楼宇改造提升的若干措施》中支持楼宇改造升级的相关条款，经专业机构评审、西城区政府审议认定后给予资金支持。

西城区发展改革委主任邴浩在宣介会现场解读相关政策。杨学聪摄

数据显示，2020至2022年，西城区完成23个低效楼宇项目改造，撬动19.6亿元社会投资，释放45.1万平方米优质产业空间资源，低效楼宇从酒店、老旧写字楼、医院住院楼、低端商业、空置厂房等用途，转型为高品质商务办公楼宇。

据介绍，2020年5月，西城区在全市率先出台了《西城区支持低效楼宇改造提升的若干措施》；2022年6月，完成《措施》修订，扩大支持范围，强调绿色节能，加大引导力度，升级服务机制。仅2021至2022年，就依据《措施》给予首创新大都等9个重点低效楼宇改造投资补助5215万元。

在宣介会现场，西城区发展改革委主任邴浩详细解读了《西城区支持低效楼宇改造提升的若干措施》和《西城区关于推动服务机构助力投资促进若干措施》。以上政策中明确提出低效楼宇改造提升支持包括改造升级、高质量发展、特色发展、集约发展等方面，其中改造升级奖励最高可达600万元，且申请不设门槛，流程简单快捷。“措施的最大特点就是‘普惠’‘共赢’，我们希望更多企业和项目可以享受到政策支持，从而不断激发楼宇内生发展潜力和市场活力。”邴浩说。

在减量集约发展的背景下，西城区在有限的空间资源条件下，深挖存量空间潜力，拓展存量空间功能，向立体要发展、向空间要效益，积极盘活低效楼宇，走出一条以低效楼宇改造提升为抓手加快推进城市有机更新的新路径。在支持楼宇空间改造提升的同时，西城区联动“产业十条”“金科十条”在内的“1+5+N”产业政策，助力楼宇引进符合全市“4+N”产业布局的金融、金融科技、资产管理、数字经济等类型企业，积极引导商业配套业态合理布局，全力打造区域楼宇经济生态圈。

通过建立相应制度，主动服务低效楼宇产权主体、运营主体，引导符合条件的优质企业、服务机构入驻低效楼宇改造空间；建立西城区商用楼宇专题数据库，动态监测重点楼宇、重点区域，楼宇分布情况、基本信息和入驻单位信息逐级查询，支撑全区、街道、重点地区等楼宇经济分析；提升楼宇周边道路、景观、设施、环境水平，引导餐饮、住所、商务休闲等业态合理布局……西城区低效楼宇改造提升交出了一张亮眼的成绩单。

据介绍，2022年，西城区新动力金融科技中心项目被国家发改委评为“全国盘活存量资产扩大有效投资”典型案例，在全国推广；被北京城市规划协会评为首届“北京城市更新最佳实践”优秀案例。目前，30个项目正在改造或有改造计划，涉及56.5亿元社会投资，预计释放优质产业空间63.1万平方米。（经济日报记者 杨学聪）