房地产行业近两年陷入低迷期，出现这样的后果和过去无节制的哄抬房价有很大关系，但房地产行业如果要再次兴旺，就应该冷静的接受市场的惩罚，让房价自然回归。

前些年房价上涨过快确实给大部分房企带来了丰厚的回报，但房价过快增长也会给整个房地产行业带来伤害，房价应该和人们的购买能力匹配，而过快增长的房价已经超越了大部分人的购买力，所以就会出现销售市场疲软，商品房的销售数据下滑也真实反应出房价过快增长的弊端。

【资料图】

最近两年全国商品房销售数据呈现阶梯式下降，2021年全国商品房销售额为18万亿人民币，而2022年全国商品房销售仅为14万亿人民币，销售额下降了22个百分点。从全国商品房销售数据看，人们的购房能力不断减弱，人们对高房价的排斥感在上升。

过去哄抬房价造成的房价过高引来的市场疲软，这种僵局需要打破，但打破这种僵局的办法是让房价自然回归，房价自然回归到人们可接受的范围才能重新点燃人们的购房热情。

过去房价抬上去了，房企也得到丰厚的回报，现在房价在下跌，就应该遵循市场法则让房价自然回归，并不是只有保住房价房地产行业才能生存，房价有一定的可下跌空间，那么就让房价回到该有的价位，这才符合人们买房居住的目的。我们不能让一套商品房成为人一生付出最多的商品，而房价最好的定位就是要和人们收入匹配。所以不能让房价脱离人们收入太多，房价应该和当地人均工资形成正比。

未来房价可能持续下跌，而房地产行业应该接受现实，不要一味的保住房价，更不要刻意干涉房价回归理性，而房地产行业就应该勇于承担过去哄抬房价的后果。